“哥,我叫林琳芝”林琳芝说道。说话时鼻息故意喷到沈瀚胳膊上。
沈瀚心想好好一姑娘怎么还结巴了呢?
林琳芝:“哥,您怎么称呼?”
最后一个“呼”时她故意加重,鼻息都喷到了沈瀚胳膊上。
这一招是这家店的销冠教给她的。
说对付男顾客是有奇效的。
当时林琳芝还挺不能接受的,说:“这不是靠色?”
销冠却是嗤之以鼻:“赚个千儿八百的,色啥色啊?真想靠那个,还不如出去卖呢,空调房里舒舒服服的不比咱们天天带客户看房赚的多?”
“记住了,咱们这叫拉近和客户的关系!你不可能真的和客户发生关系,最多一点小暧昧!当然,客户要是很帅,那也没关系啦!”
林琳芝之前没试过,但沈瀚斯斯文文的又年轻,她就想试试看。
这鼻息让沈瀚有些发痒,他心想林琳芝是故意的吗?
应该不会吧!
但这呼吸也太重了吧?
不过还挺舒服的!
“我姓沈!”沈瀚说。
“沈哥,您看看这套怎么样?虽然只有四十三平方,但楼上两个卧室,楼下卫生间和厨房都一应俱全,关键还是装修好的,拎包就能入住!”林琳芝介绍道。
沈瀚看了眼价格,四十七万,首付百分之二十的话,也就是十万块不到,够了!。
他问:“首付十万?”
林琳芝连忙说:“林哥,公寓和商品房不一样,首付得百分之五十!”
沈瀚摇头:“那不行,钱不够!”
林琳芝更开心了:“沈哥,我们店里提供零首付的业务,要不要试试看?”
“怎么零首付?”沈瀚问。
“其实就是做高房价……”林琳芝解释道。
原价一百万的房子,按首付百分之二十计算,付二十万,贷款八十万,卖家总共得到一百万。
那么把房价做高到一百二十五万,首付还是百分之二十,就是付二十五万,贷款一百万!
首付的二十五万中介可以过桥,收个手续费。
最终卖家得到的一百万全部是贷款所得。
买家相当于零首付,但贷款金额变多,贷款利息变多。
沈瀚震惊,没想到还有这种操作。
他问:“那我岂不是可以买商品房了?”
林琳芝说:“也要看贷款额度的!毕竟房价做高了,贷款额度没那么高肯定也不行的!”
沈瀚表示明白。
测算了下,他的贷款额度只有八十万。
以江宁的房价来说商品房倒是能买得起,但都是又偏又小的了,属于地铁最后一站过去还要再转公交车的位置。
“还是买云尚公馆吧!”沈瀚说。
既然决定了零首付,那选择面就大了,从最小的四十三平方到大的七十五平方的都可以选。
最终沈瀚在电脑图片上选了四套中意的房子。
林琳芝拿起一串钥匙:“走,哥,我带你看房去!”
沈瀚跟着林琳芝走出店门。
林琳芝跨上一辆电瓶车,说道:“哥,委屈你坐后排!”
沈瀚有些不好意思。
但见人家妹子都不矫情,心想不能丢了份啊!
于是就跨坐了上去。
电瓶车随着他坐上去,顿时向下压了一些,林琳芝连忙扶好车把。
“哥,您做好了!”
林琳芝骑上电瓶车,带着沈瀚前往云尚公馆。
路上沈瀚还是很绅士的,双手抓在电瓶车后面,身体和林琳芝之间留有距离。
林琳芝颜值只能算一般,最多五六分的样子,这还是化妆之后。
但耐不住年轻啊!
荷尔蒙的分泌是不受大脑控制的,闻着前面的小香风,沈瀚确实有些心猿意马。
脑海中也浮现出网上的一些段子。
什么买房买车,陪睡之类的。
旋即他唾弃自己,想什么呢?真是龌龊!
前方红灯,电瓶车缓慢停下。
林琳芝挪了下坐姿,稍微向后了点。
两人之间的空隙没了。
“哥,您手机……”林琳芝说到这,忽然脸一红,她明白不是手机。
……
云尚公馆就三百多米,过了个路口就到了。
林琳芝下车之后,还瞥了眼沈瀚腰部以下的位置。
沈瀚一脸无语,这真不能怪我啊!
单身公寓和商品房的第一个区别就展现出来了,云尚公馆就是一栋楼,并不像传统的小区那样是几栋楼围成的一个封闭式小区,没有绿地也没有公园。
林琳芝在门卫处留下身份证,并登记后带着沈瀚进入。
她说:“哥,云尚公馆的物业管理可好了!里面很安全的!说实话,很适合哥您这种成功人士居住的!”
虽知对方是商业吹捧,但沈瀚心中还是很开心的。
连着看了三套房子,最终沈瀚比较喜欢七楼的一套五十七平的。
这套是边户,主要卖点就是别的房子只有面向阳台的一扇窗,这套在边上还有一扇窗,采光通风就变的特别好,原本的暗卫也变成了明卫。
沈瀚说:“就这套吧!”
“行,我现在通知房东!”林琳芝拿出手机拨打电话,很快接通,“褚姐,这边有客人看中了您这套房,您有时间是吧?好的,我们等您!”
挂断电话后,林琳芝说:“房东十分钟到!”
沈瀚点头,自顾自的看着这套房子的各处,这套房子的装修什么的也都很好,细节处很用心,看来对方一开始是打定自住的,只是不知道为什么现在不住了。
但也正好便宜了沈瀚。
林琳芝陪着沈瀚一边看一边心中感慨,什么时候自己在江宁也能有个立足之地啊!人生真是太难了。
她说:“沈哥,这套房子报价是六十四万!但按照实价的话,这里也就是九千到一万一平方,所以我觉得成交价五十七万就差不多了!”
沈瀚笑了笑问道:“还能再便宜吗?以五十七万为底,每便宜一万我给你一千块做酬劳如何?”
林琳芝顿时瞪大了眼睛:“哥,真的?”
“真的!”
林琳芝立即分析了起来:“哥,这两年房产不景气,商品房都难卖,更何况单身公寓?单身公寓从来都是有市无价,说实话这里开盘时还卖一万二呢!现在一直在降价!”
沈瀚微笑点头。
林琳芝:“房东我也有接触过!她应该是要去东海工作了,今后也不会来这里,留着也没意义!到时候咱俩一人黑脸一人白脸!哥你开价狠一点,直接开……四十五万!
到时看她脸色我再说话,咱们看看最终能不能放到五十万的样子!”
沈瀚掏出手机,用计算器一算,我去,真狠!这才八千七一平!
他看向林琳芝,能够从对方眼中看到对钱财的渴望!
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